Как выбрать недвижимость

0
12

Как и во всём мире, жилая недвижимость представлена первичным и вторичным рынком. Под первичным рынком жилья понимаются новостройки, а вторичный рынок — все квартиры, уже «бывшие в употреблении».

Без сомнения, первичная недвижимость на сайте m2mos.ru имеет целый ряд неоспоримых преимуществ. Это и более новая усовершенствованная планировка, и новые системы коммуникаций, которые еще не испытывали варварского к себе отношения, и возможность получения энергетически чистого жилья без негативной информации о ссорах и болезнях предыдущих жильцов. В свою очередь вторичная недвижимость уже проверена временем, обжита, дома уже прошли этап так называемой «усадки», да и цена на вторичное жилье заставляет лишний раз задуматься и пересмотреть свое к ней отношение.

Главное внимательность

В любом случае, независимо от того, на каком из указанных рынков приобретается недвижимость, покупателю следует быть очень внимательным, так как количество различных схем и афер, которые проворачиваются на рынке недвижимости, с каждым годом, несмотря на все старания правоохранительных органов, интенсивно растёт.

Приобретая недвижимость на первичном рынке, необходимо с особым вниманием изучить предоставляемые документы, в которых подтверждаются полномочия продавца осуществлять самостоятельно сделку купли-продажи той или иной недвижимости. При этом следует рассмотреть всю историю, с самого начала: кто обладал правом на строительство данного объекта недвижимости, к кому перешли на неё права после завершения строительства. Специалисты агентства недвижимости не только могут, но и обязаны сделать всё от них зависящее, чтобы убедиться в полноте полномочий продавца и о юридической силе всех предоставляемых документов правообладания.

Что насчет вторичного рынка

Если речь идет о приобретении недвижимости на вторичном рынке, то в данном случае следует убедиться в юридической чистоте приобретаемой квартиры. Для этого следует рассмотреть правоустанавливающие документы, убедиться в их юридической силе и в обязательном порядке получить полную выписку из специальной домовой книги, которая фиксирует всё, что происходило с данным объектом недвижимости за весь период его существования. Поручив проверку юридической чистоты приобретаемого объекта жилой недвижимости, Вы не только сэкономите свое время и силы, но и получите квалифицированно собранную информацию и консультацию о том, стоит ли приобретать данную недвижимость.