Выбираем правильно квартиру

0
4

Выбор квартиры – дело серьезное и подходить к нему следует соответственно. Семье, долго копившей на жилье или влезший в ипотеку, никак нельзя ошибиться! Самостоятельный поиск вариантов требует внимательности.

Попробуем разобраться, на что обязательно следует обратить внимание, чтобы выбрать хороший жилой комплекс. Изучите документы на квартиру. Если продавец проживает в ней меньше года – это должно насторожить: либо владелец — перекупщик, либо жилье имеет некий «косяк», который сам хозяин проморгал при покупке или же вас хотят заманить в аферу. В любом случае лучше воздержаться от приобретения сомнительных апартаментов.

Не стоит покупаться на заманчивые предложения новостроек. Будучи первым поселенцем, вы не в курсе качества постройки. Может случиться, что после первого дождя тонкая кладка стен, даст течь и придется вкладывать средства в обустройство новехонького жилища. К тому же новостройки эконом-класса зачастую возводят из газо- и гипсоблоков, что обеспечивает круглосуточную прослушку соседей – от смывного бачка до разговоров на кухне.

Скажите нет хрущевкам

Также сразу отметайте хрущевки и старые панельки, коммуникации которых дышат на ладан, а балкончики готовы обвалиться в любой момент. Тонкие стены и перекрытия не заглушат сопения аборигенов, обитающих здесь с незапамятных времен.

Обратите внимание на добротные кирпичные дома не старше 25 лет. Глядя на такую 5- или 9-этажку проникаешься уважением: умели строить на века! Большие лоджии глушат шум улицы и не дают холоду и жаре создавать дискомфорт. Толстые межквартирные стены служат хорошей звукоизоляцией, да и планировка выполнена со знанием дела. Цены тут выше, чем в панельном доме, но качество стоит того.

Стереотипы о «крайних этажах» не совсем верны. Лучше забираться повыше, чтобы никто не стучал над головой, и городской гул слышен меньше, и обзор приятней.

 

Главное – надежный лифт

Покупая квартиру, обязательно взгляните на план БТИ, который расскажет о смежных помещениях. Не стоит выбирать жилье, примыкающее к шахте лифта, а также расположенное на северной или южной стороне. И, конечно, заранее справьтесь о соседях, чтобы впоследствии вам не наносили навязчивые визиты.

При выборе района оцените расположение остановок транспорта – не впечатляет добираться до нужной точки полдня. Следует оценить и близлежащую территорию. Автостоянка с лающей охраной или палатка с бойкой торговлей спиртным способны сделать существование невыносимым.