Межевой план земельного участка: особенности

0
9

Межевой план представляет собой письменно-графическое описание земельного участка.

Этот документ обязательно включает в себя данные о площади, расположении, форме, адресе, наличии или отсутствии смежных участках, имеющихся постройках. Межевание земли заказать на сегодняшний день не составит труда, однако нужно тщательно выбирать компанию, которая будет предоставлять подобные услуги.

Особенности создания межевого плана

Ориентируясь на законодательные нормы, можно понять, что межевание может проводиться, если у владельца участка есть соответствующее пожелание или присутствует потребность. Владелец должен самостоятельно решить, нужно ли определять границы участка или нет. Однако межевание позволяет устранить все вопросы в отношении площади и границ участка, чтобы не сталкиваться с конфликтами со своими соседями. Именно межевание позволяет точно определить характеристики участка, после чего возможна постановка на кадастровый учет, регистрация имущественных прав.

Межевание требуется, если участок потребуется оформить в собственность, получить возможность проведения различных законодательных процедур, исключить споры относительно границ участков между соседями. Если участок будет разделен на 2 отдельных или, наоборот, 2 территории будут объединены, то межевание также потребуется провести.

Основные этапы межевания

Планируя провести межевание, нужно ориентироваться на обязательные этапы:

  1. Систематизация первичных данных. Проверка правоустанавливающих документов на участок, изучение общего плана и дополнительной информации являются обязательными мероприятиями. Именно от этих сведений можно отталкиваться в дальнейшем.
  2. Геодезическая съемка. Обязательно нужно проводить межевание на местности с помощью съемки. Это позволяет определить реальные границы участка, установить поворотные точки.
  3. Согласование территории имеющегося участка с заинтересованными лицами. Акт должен быть подписан не только заявителем, но и владельцами смежных участков, чтобы интересы и права всех сторон обязательно были приняты во внимание. К тому же потребуется подпись представителя местной администрации.
  4. Полученные данные обязательно обрабатываются. Затем возможно изготовление плана межевания.

Такие этапы являются обязательными, ведь именно они позволяют правильно определить границы территории. Межевой план обязательно включает в себя текстовую и графическую части, причем они должны быть оформлены с учетом стандартов, чтобы документ обладал юридической силой.